Когда требуется обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, то есть наличия у каждой из сторон права на ее совершение, что осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Именно нотариус должен проверить, соблюдены ли при совершении сделки интересы всех заинтересованных сторон – проинформированы ли они о проведении сделки и согласны ли на нее. Также нотариус должен установить личность участников сделки, проверить их дееспособность и правоспособность, удостовериться в получении продавцом  денег.  Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Например, совершается сделка по купле-продаже квартиры, которая находится в долевой собственности. В этом случае договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

2. Законодательство  предусматривает  обязательное   нотариальное удостоверение   сделок,  связанных с  распоряжением  недвижимым  имуществом  при опеке или если речь идет о  доверительном управлении.

3. В случае отчуждения недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или взрослому гражданину, но признанному ограниченно дееспособным, также требуется нотариальное удостоверение сделки.

4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка требует нотариального удостоверения.

5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

Проверка, которую проводит нотариус при нотариальном удостоверении, позволила на законодательном уровне сократить срок для государственной регистрации нотариально удостоверенных сделок. Регистрация прав  и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

7.12.2017 14:15

24.5.2018

Ночь музеев в Хохольском муниципальном районе.

подробнее...

24.5.2018

График плановых отключений электроэнергии.

подробнее...

24.5.2018

Об открытии в Управлении Роспотребнадзора по Воронежской области «горячей линии» по профилактике ВИЧ-инфекции

подробнее...

23.5.2018

Общерегиональный день приёма граждан 13 июня 2018 года

подробнее...

22.5.2018

Новости спорта.

подробнее...

22.5.2018

С оперативного совещания при главе администрации Хохольского муниципального района

подробнее...

21.5.2018

15 мая 2018 г. в районном поселке Анна состоялись финальные соревнования по лапте

подробнее...

18.5.2018

Ремонт дорог

подробнее...

16.5.2018

Собственники помещений, погасившие долги по взносам на капремонт в досудебном порядке, сэкономят на возмещении судебных издержек

подробнее...

14.5.2018

МКУ ДО «Хохольская ДЮСШ» приняли участие в открытом первенстве г.Нововоронеж по плаванию.

подробнее...

14.5.2018

11 мая в Хохольской районной больнице отметили свой профессиональный праздник медсестры.

подробнее...

11.5.2018

В г. Нововоронеж прошли финальные соревнования по легкой атлетике.

подробнее...

11.5.2018

В г. Воронеж состоялись областные соревнования по пулевой стрельбе

подробнее...

11.5.2018

День медработника в с. Устье.

подробнее...

11.5.2018

День победы в с. Устье.

подробнее...

11.5.2018

9 мая в Гремяченском сельском поселении.

подробнее...

11.5.2018

Празднование 73 годовщины Победы в Великой Отечественной войне в Хохольском муниципальном районе.

подробнее...

11.5.2018

Открытие памятника воинам- освободителям хутора Россошка Хохольского района.

подробнее...

11.5.2018

Информация по вопросам изменения жилищного законодательства

подробнее...

11.5.2018

Информация.

подробнее...

8.5.2018

С Днем Победы!

подробнее...

8.5.2018

С оперативного совещания при главе администрации Хохольского муниципального района

подробнее...

8.5.2018

Велопробег, посвящённый памяти Героя Советского Союза Васильева Г.С. и памяти воинов – земляков.

подробнее...

7.5.2018

Отчет об исполнении плана мероприятий по реализации лучшей практики за апрель 2018 года

подробнее...

3.5.2018

НОВОСТИ спорткомплекса Хохольский.

подробнее...

3.5.2018

Внимание! Футбол и оружие 2018

подробнее...

25.4.2018

Региональный оператор и органы местного самоуправления объединяют усилия в претензионно-исковой работе с неплательщиками взносов на капитальный ремонт.

подробнее...

25.4.2018

Информация для собственников жилья.

подробнее...

25.4.2018

Объявлен аукцион.

подробнее...

25.4.2018

Воронежэнерго предупреждает об ответственности за хищение электроэнергии.

подробнее...

24.4.2018

21 апреля 2018 г. в г. Калаче состоялись финальные соревнования ХVI Спартакиады учащихся Воронежской области по тяжелой атлетике.

подробнее...

24.4.2018

21 апреля 2018 г. в г. Бобров состоялись финальные соревнования ХVI Спартакиады учащихся Воронежской области по карате.

подробнее...

23.4.2018

НОВОСТИ спорткомплекса Хохольский.

подробнее...

23.4.2018

С оперативного совещания при главе администрации Хохольского муниципального района

подробнее...

23.4.2018

20 апреля 2018 года в Хохольском муниципальном районе прошло праздничное мероприятие, посвященное Дню местного самоуправления.

подробнее...

23.4.2018

Открытие В Управлении Роспотребнадзора по Воронежской области "горячей линии" по вакцинопрофилактике

подробнее...

16.4.2018

14 апреля 2018 г. в п.г.т. Анна состоялись финальные соревнования по настольному теннису.

подробнее...

16.4.2018

Методические рекомендации по защите прав потребителей с сфере ЖКХ.

подробнее...

12.4.2018

В стихах и юмор, и мораль.

подробнее...

12.4.2018

Объявление

подробнее...

11.4.2018

Более 280 тысяч воронежцев воспользовались «дачной амнистией» за 12 лет.

подробнее...

11.4.2018

Месячник по благоустройству на территории Хохольского муниципального района.

подробнее...

9.4.2018

С оперативного совещания при главе администрации Хохольского муниципального района

подробнее...

9.4.2018

День молодого избирателя

подробнее...

9.4.2018

Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев

подробнее...

9.4.2018

Кадастровая палата организует очередную «горячую линию»

подробнее...

9.4.2018

Кадастровым инженерам Воронежской области

подробнее...

9.4.2018

Телефонное обслуживание для воронежцев

подробнее...

9.4.2018

Воронежцам предлагают электронные услуги

подробнее...

9.4.2018

Итоги приема граждан представителем Кадастровй палаты в общественной приемной губернатора Воронежской области в Советском районе г.Воронежа

подробнее...



+7 (47371) 4-15-47







brocom.ru

Администрация Хохольского района Воронежской области Адрес: 396840, р.п. Хохольский, ул. Ленина, д. 8