Мы продолжаем знакомить наших читателей с Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 01.01.2017 .

 Согласие третьего лица на сделку.

 

        Федеральным  законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с января 2017 года, внесены изменения в ряд статей, касающихся оформления сделок в сфере недвижимости. Речь идет об оформлении документов с участием третьих лиц: супругов, органов опеки, органов местного самоуправления, банков и других лиц. В частности,   с текущего года  непредставление    для государственной регистрации прав  согласия третьего лица возможно в случаях,  когда    его отсутствие не влечет ничтожность такой сделки,  и не будет  являться основанием для приостановления государственной регистрации прав.

      Так, согласно ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка является недействительной по основаниям, установленным законом, в силу признания ее судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

К примеру, если один из супругов заключает сделку по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, то в этом случае необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие не было представлено при  оформлении документов, вправе требовать в судебном порядке признания сделки недействительной в течение года, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки,  но по новому законодательству   в  целях защиты прав и законных интересов сторон сделки в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) будут внесены сведения о совершении  государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки,  совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица и данная информация будет отражаться в  выписках из ЕГРН. Т.е. при покупке недвижимости потенциальный  покупатель увидит в выписке отметку об отсутствии согласия  и будет знать, что эта сделка может быть оспорена.

В обязательном порядке будет истребовано согласие третьего лица в тех случаях, когда его отсутствие влечет ничтожность сделки.

 

 

6.4.2017 15:52

19.2.2018

Межрегиональные ярмарки в Москве

подробнее...

16.2.2018

15 февраля у памятного знака воинам- интернационалистам в с.Хохол состоялось мероприятие, посвященное 29-ой годовщине вывода советских войск из республики Афганистан.

подробнее...

16.2.2018

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИНФОРМИРУЕТ

подробнее...

16.2.2018

Отключение электроэнергии

подробнее...

13.2.2018

Гандбол

подробнее...

13.2.2018

«Лыжня России-2018».

подробнее...

12.2.2018

Муниципальным заказчикам

подробнее...

9.2.2018

Состоялось заседание экспертной группы по оценке эффективности развития сельских поселений Хохольского муниципального района

подробнее...

7.2.2018

В Кадастровой палате по Воронежской области пройдет рабочая встреча с кадастровыми инженерами

подробнее...

7.2.2018

«Дальневосточный гектар» становится доступнее

подробнее...

7.2.2018

Консультации по получению электронных услуг Росреестра

подробнее...

7.2.2018

Итоги приема граждан в Каширском районе

подробнее...

7.2.2018

Кадастровая палата по Воронежской области ответит на вопросы воронежцев

подробнее...

7.2.2018

Представитель Кадастровой палаты проведет прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Коминтерновском районе г. Воронежа

подробнее...

6.2.2018

Конкурс "Супердомоуправ"

подробнее...

5.2.2018

Подведение итогов за 2017г. По мероприятию «Сбрось лишнее!!!»

подробнее...

5.2.2018

НОВОСТИ СПОРТКОМПЛЕКСА ХОХОЛЬСКИЙ

подробнее...

1.2.2018

29 января Хохольский муниципальный район отметил свою 83 годовщину со Дня образования.

подробнее...

1.2.2018

Внимание некоммерческих организаций!

подробнее...

1.2.2018

Главный интернет-портал регионов России

подробнее...

1.2.2018

Неделя российского ритейла

подробнее...

31.1.2018

Соревнования между учащимися общеобразовательных школ по лыжным гонкам

подробнее...

29.1.2018

Мини-футбол

подробнее...

29.1.2018

НОВОСТИ СПОРТКОМПЛЕКСА ХОХОЛЬСКИЙ

подробнее...

23.1.2018

О проведении Всероссийской горячей линии по приему купюр нового образца

подробнее...

23.1.2018

21 января 2018 года на базе бассейна «Дельфин»прошло Открытое первенство МКУ ДО «Хохольская ДЮСШ» среди учащихся 2009 – 2010 г.р.

подробнее...

23.1.2018

Рабочая встреча с МФЦ

подробнее...

23.1.2018

С оперативного совещания при главе администрации Хохольского муниципального района

подробнее...

22.1.2018

Прием годовой бухгалтерской отчетности КФХ и с/х организаций за 2017 год

подробнее...

22.1.2018

19 января состоялось очередное задание организационного комитета по подготовке и проведению мероприятий, посвященных 100-летию создания комсомола

подробнее...

22.1.2018

Митинги в память о героях

подробнее...

22.1.2018

В период с 13 декабря 2017 г. по 17 января 2018 г. на базе МБОУ «Хохольский лицей» был проведён муниципальный этап Всероссийского конкурса «Учитель года России».

подробнее...

22.1.2018

Производители, поставщики, предприятия индустрии питания Хохольского муниципального района могут принять участие в выставке EXPO FOOD SHOW-2018

подробнее...

19.1.2018

Собственник земельной доли сможет получить информацию о проведении собрания через Интернет

подробнее...

19.1.2018

Собственник земельной доли сможет получить информацию о проведении собрания через Интернет

подробнее...

19.1.2018

Кадастровая палата по Воронежской области продолжает оказывать услуги населению

подробнее...

19.1.2018

Единый консультационный день по услугам Росреестра

подробнее...

19.1.2018

В Каширском районе состоится прием граждан в общественной приемной губернатора представителем Кадастровой палаты по Воронежской области

подробнее...

19.1.2018

Воронежцев проконсультировали по вопросам исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости

подробнее...

19.1.2018

Истекает срок «дачной амнистии»

подробнее...

19.1.2018

Голосовать несложно, но важно!

подробнее...

18.1.2018

Отключение электроэнергии

подробнее...

18.1.2018

Изменения в приказе департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 19.11.2015 №235

подробнее...

18.1.2018

17 января 2018 года в администрации Хохольского муниципального района состоялось совещание по вопросу организации деятельности по обращению с отходами на территории района в рамках перехода на новую систему

подробнее...

18.1.2018

Для крещенских купаний в Хохольском районе оборудуют 6 купелей.

подробнее...

17.1.2018

Фонд защиты прав дольщиков теперь и в Воронеже.

подробнее...

16.1.2018

Серия традиционных спортивных мероприятий «РОЖДЕСТВНСКИЕ СТАРТЫ- 2018 » прошла в учреждениях спорткомплекса Хохольский

подробнее...

16.1.2018

Заседание антитеррористической комиссии и оперативной группы Хохольского муниципального района

подробнее...

16.1.2018

Заседание антитеррористической комиссии и оперативной группы Хохольского муниципального района

подробнее...

15.1.2018

14 января 2018 года исполнилось 100 лет со дня создания комиссий по делам несовершеннолетних и защите их прав.

подробнее...



+7 (47371) 4-15-47







brocom.ru

Администрация Хохольского района Воронежской области Адрес: 396840, р.п. Хохольский, ул. Ленина, д. 8